План на етажа на къщата

Разпределение на всички етажи на двуетажна вила

Този документ включва всички апартаменти, разположени на предварително определена височина, с отбелязани върху тях, носещи стени, отвори (прозорци и врати), преградни стени и др. Планът за етаж може да се приготви за жилищни и нежилищни помещения за.

Планът на етажа е включен в папката документи, придружаваща всеки недвижим имот и е продължение на кадастралния паспорт и на една от частите на техническия паспорт.

Когато може да се нуждаете от план на сградата

Първо, без план на етажа на сградата или проект на частна къща не е свързано с регистрацията на приватизацията или собствеността върху определен вид недвижим имот.

На второ място, не се изисква етажния план при извършване на каквито и да било сделки с недвижими имоти, независимо дали формулиране на договор за продажба или за замяна, апробиране, завещания и всеотдайност към този имот, т.е.. Д. При всички нотариални сделки. В този случай планът на сградата или къщата ясно определя собствеността на всеки един участник в сделката с присвояване на определен дял от общата площ на имота.

На трето място, може да се изисква плановете на жилищното помещение, ако целта му се промени, например, когато се планира да се използва в бъдеще пространството на жилищни недвижими имоти за нежилищни търговски помещения. На етажа, всички комуникации, отвори за прозорци и врати, прегради и конструкции са ясно идентифицирани и затова ще бъде лесно да се променят оформление на помещенията, съответстващи на новата цел.

Ако имате намерение да пазаруват, етажния план на помещението ще позволи да се планира килер, под търговски етаж, а дори и проектиране на оформлението на витрини, хладилници и др. Г. Важно е в този случай, в съответствие с правилата на безопасност при пожар, представи план за аварийна стълба. И в този случай не можем да направим без план.

По този начин изглежда еталонният план на многоетажна сграда

Четвърто, при поръчване на услуги дизайнерът на помещения и интериори ще ви бъде отново попитан план на къщата, въз основа на които ще бъдат създадени скици на бъдещия интериор на апартамента или частната къща.

Как и къде да получите план на етажа на сградата (къща)

Ако трябва да получите план на етажа за сграда или къща, трябва да следвате ясна инструкция, а след това не са ужасни машини за вас бюрократични машини.

Но преди да започнем да се включат в процеса на получаване на пода план, се уверете, че имате достатъчно средства за заплащане на държавни такси (размерът на митото, ще бъдете информирани в ОТИ, и това ще зависи от площта на помещението), и вие трябва да поръчате документи за недвижими имоти (заповед за апартамент, сертификата на собственика и т.н.).

Ако всичко е наред, след това продължете да получите план на етажа. И така, откъде да започнем?

Първо, трябва да определите координатите и контактите на организацията, която във вашия град създава план на етажа. Това отговаря за Бюрото за технически инвентаризация (всички познати на ОТИ). Но там, където живеете, може да се нарече "Rostekhinventarizatsiya."

На второ място, по телефона, посочено в указателя за ОТИ, се регистрирайте за технически паспорт. Не винаги в ОТИ произвеждайте предварителен запис, така че бъдете подготвени за това, че трябва да останете на живо на опашката за известно време, преди да стигнете до инспектора, от който се нуждаете.

Трето, подгответе всички документи за недвижими имоти, които потвърждават правото си на това жилище и отидете на ОТИ. В случай, че по някаква причина собственикът не може да кандидатства лично за технически паспорт на апартамент (или къща), той може да издаде нотариално заверено пълномощно на трето лице, което при наличието на документи за собственост, пълномощно и паспорта си, ще бъде в състояние да компетентно да представлява интересите на собственика на ОТИ и да получите технически паспорт за него.

Това е техническият паспорт на сградата

Инспекторът ще трябва да попълни изявление за определена извадка, както и да плати държавна такса, чийто размер ще бъде наречен от инспектора. След като процедурите се извършват в ОТИ, трябва да изчакате за известие за времето, когато инспекторите ще посетят вашия апартамент или къща, за да изготвят план за етажа. Ще трябва да останете у дома си в определеното време, за да позволите на инспектора да влезе в апартамента ви безпрепятствено.

След това ще трябва да чакате готовността на документите си. Средната им подготовка в ОТИ е от един до два месеца. След изтичането на периода за подготовка на технически паспорт ще трябва да се появи отново в ОТИ с паспорт (или паспорт и пълномощно, ако сте довереник) и да получите желания документ в посочения прозорец.

Вариант на оформлението на жилищна сграда

Както виждате, процедурата за получаване на план на етажа не е сложна и е напълно възможно да се справим с него независимо, без да се прибягваме до посреднически фирми, което ще изисква доста пари за техните услуги.

Разяснение на апартамент или къща

Едно от допълненията към етажа на сграда (къща) е обяснението му. Всъщност обяснението е графично представяне на всички помещения на недвижимите имоти с кратко описание и характеристика на всеки от тях. Описанието включва зоната на помещението, нейната цел, наличието на комуникации и т.н. В допълнение към горното, този документ посочва правния адрес на помещенията, както и датата на издаване на обяснението.

Защо да обясня

Разяснение, подобно на етажа на къща (сграда), е важен компонент на техническия паспорт на недвижимите имоти.

1. Въз основа на обяснението става възможно планирането на бъдещи ремонтни дейности с изчисляването на броя на необходимите материали, проектиране на подреждането на мебелите в помещенията, размисъл върху елементите на реконструкцията на помещенията и много други.
2. Данните, включени в обяснението, са началните цифри, които формират основата за изчисляване на комуналните плащания за вашия апартамент. Понякога поръчването на актуализирано обяснение и предоставянето му на управляващата компания за жилищно строителство ви позволява да преизчислите размера на сметките за комунални услуги и да спестите значително по този начин.
3. Това е обяснението, което е основата за регистрация, за да се подобрят условията на живот. Това е възможно в случай, че размерът на площта на вашия апартамент (общ или жилищен) е значително по-различен от нормата в по-малката страна.

Както можете да видите, посоченото обяснение е също толкова важно, колкото и планът на етажа, затова не се мързеляйте да го актуализирате за имота си. Процедурата за получаване на обяснение е подобна на описаната по-горе за получаване на план на етажа. Производственото време на актуализираното обяснение е средно от десет на четиринадесет дни, в зависимост от натовареността на ОТИ.

И най-накрая бих искал да дам един съвет. Ако искате да ускорите процеса на получаване на план на етаж и обяснение на собствеността си, заявете желанието си в ОТИ. Най-често те имат такава услуга като спешната нужда от обработка на документи, но бъдете подготвени за това, че ще ви струва малко повече от обичайната процедура.