С какво да започнем ремонта в апартамент, планираме обзавеждане на жилище

Започнете ремонт в апартамента - подготовка и планиране

За да определите как да започнете ремонт в къща или апартамент, първо трябва да създадете план за бъдещата работа и за това ще ви е необходим ноутбук, писалка и калкулатор. С тези прости инструменти можете да запишете всички ваши нужди, да направите предварителни изчисления и след това да започнете ремонтна работа.

Препоръчваме да планирате ремонта на всяка стая поотделно, преди да разделите помещението на компоненти - стени, таван и под.

Сега трябва да определите посоката на ремонта. Ако искате да поправите нова сграда, която вече има груб финиш, след това завършващата облицовка трябва да бъде инсталирана във всички стаи без изключение. Във вторичния корпус можете да извършвате частични ремонти, т.е. във финалната повърхност може да не са необходими всички стаи, а не всички компоненти на стаите.

Ремонтът трябва да бъде внимателно планиран, разделен на етапи и изчисляване на бъдещите разходи

Специалистите разграничават три вида ремонтни дейности:

1. 1. Капиталът. Предполага сериозни промени, обработка на издадените помещения. Това може да включва замяна на прозорци с двоен стъклопакет, врати, демонтиране на стени, замяна на установени комуникации и др. За извършването на някои сложни работи може да се изисква предварително одобрение от контролните организации.
2. 2. Козметика. Прост ремонт, включващ подмяна на облицовъчни материали. Тя може да се извършва самостоятелно, без участието на квалифицирани специалисти и без получаване на разрешителни.
3. 3. Ремонт на европейско качество. Отделен вид ремонтни дейности, включващи предварителното разработване на проект, в съответствие с който в бъдеще ще се извърши довършването на помещенията. Най-често, в съответствие с ремонт в европейски стил, завършване на апартамент в съответствие с предварително избран стил, като се вземат предвид съвременните европейски стандарти за качество.

В момента все повече и повече собственици на жилищни апартаменти се опитват да направят не просто козметични ремонти, но добър обновяване. Това е улеснено от обширния пазар на материали за облицовки, благодарение на които стаите могат да бъдат декорирани в различни стилове. Придържайки се към един стил, можете да осигурите на помещенията максимална привлекателност и функционалност.

Определете художника - поръчайте сами да завършите или работите?

След като се определи видът на извършената ремонт, е необходимо да се реши кой ще участва в монтажната работа. Независимата работа има едно безспорно предимство - евтиност. Не е нужно да плащате за скъпите услуги на професионални специалисти. Въпреки това, опитвайки се да направите всичко, което ви трябва със собствените си ръце, собствениците често рискуват качеството на финала. Нямайки необходимия опит, не винаги е възможно да изберете най-добрия стил, най-добрите материали за къщата, да планирате правилно ремонта и да извършите инсталирането на облицовката. И независимото покритие може да отнеме много дълго време.

Ако имате финансови средства, моля, свържете се с професионалистите за помощ, особено ако искате да извършите обновяване. Най-трудната част от работата - подготовка на качеството на проекта, който трябва да опише подробно всички предстоящото ви процедура от закупените материали и техния обем, завършващи монтажните елементи на украса.

Ако решите да се обърнете към опитни майстори, трябва да обърнете максимално внимание при избора на компания. На съвременния пазар има десетки и стотици фирми, които предлагат услуги на своите клиенти в областта на интериорния дизайн и ремонтните работи. Най-добре е да намерите няколко компании, които отговарят на вашите изисквания. Внимателно проучете примерите за работата на тези компании, прочетете рецензии за тях от други клиенти и също така се уверете, че фирмите дават гаранция за цялата извършена работа.

Много майстори и бригади могат да предложат да купят материали с отстъпка, а понякога дори и при покупна цена - това може да бъде допълнително предимство при избора на изпълнител

След като изберете едно от предложенията, които харесвате, отидете в офиса на фирмата, за да разговаряте със специалисти, които ще се занимават с вашия ремонт. Не очаквайте, че служителят веднага ще ви каже точните разходи за всички поръчани услуги. Цената винаги зависи от предната част на произведението, първоначалното състояние на апартамента, вашите индивидуални желания и много други фактори. Реалните професионалисти винаги се обаждат само на приблизителна сума, която може да нарасне или да намалее малко след като посети апартамента. В допълнение към цените, информация относно очаквани срокове подредени творби и се обърне към капитана дали точната цена и точните дати, посочени в споразумението е било подписано за предоставяне на услуги.

Проектиране - трудно ли е да подготвите проект?

ремонт проект - изчерпателен набор от документи, включително изчисления, чертежи, спецификации, използвани в покривни материали, описания и дори оказване - рисунки или триизмерни модели, които показват как апартаментът е да се грижи за изпълнението на всички проектни планове. Проектът дава възможност да се знае точно какво ще бъде равна, които материали и покрития, които ще се използват, колко пари ще трябва да похарчите за закупуване на довършителни работи и професионални услуги, ако имате намерение да наемат.

Най-лесният начин да поръчате проект от майсторите на техния бизнес. Опитните дизайнери са в състояние да създават такива проекти в пълно съответствие с финансовите възможности и предпочитания на клиента. Но можете да го направите сами. За самостоятелно планиране ще ви е необходим точен план на апартамента с всички стаи. Ако нямате такъв план, ще трябва да го направите сами. След това трябва да създадете схематичен чертеж на стаи. На плана на всяка стая се посочва броят на стените, подовете и таваните, както и вида на облицовъчния материал, използван за всяка повърхност.

След това изчислете количеството необходими материали. Препоръчително е да закупите облицовка с известна разлика, за да не се изправят пред липсата на покритие по време на инсталацията. Едновременно с това е необходимо да изчислите цената на материалите.

Качествената оценка на проекта трябва да съдържа следните цени:

• довършителни работи (боя, тапети, подови покрития, лепило за тапети, лакове, плочки);
• груби материали (грунд, шпакловки);
• консумативи (лента за боя, защитно фолио);
• инструменти;
• работа на наети монтьори (ако възнамерявате да използвате услугите си);
• непредвидени разходи.

Груби материали, инструменти, довършителни материали - стартирайте малки и не се опитвайте да комбинирате всичко в една доставка

Професионалистите препоръчват да се добавят към крайните разходи от 20 до 40 за непредвидени разходи, които всеки майстор на дома е изправен. Най-доброто от всичко, ако не трябва спешно да търсят пари за закупуване на липсващите материали. След изготвянето на прогнозата е възможно да се преразгледат предишните решения, например, за да се заменят по-рано избраните материали за пода, за да се намалят цените на ремонта като цяло.

След това трябва да посочите елементите на комуникациите. Ако възнамерявате да подмените окабеляването или да инсталирате допълнителен отвор на стената, трябва да го отбележите на чертежа. На последно място в схемите на стаите се показват инсталираните мебели, уреди, декоративни елементи и всякакъв вид аксесоари. Ако имате умения за рисуване или 3D моделиране, можете да извършите визуализация въз основа на подготвените рисунки.

В проекта е необходимо да се определи периодът на планирания ремонт. Ако наемателите не могат да напуснат апартамента за целия период на ремонт, установете реда на завършване на стаите. Силно се препоръчва да не се ремонтират във всички стаи едновременно. Най-добре е да започнете с банята, тоалетната и кухненската облицовка. Тези помещения обикновено изискват сложни ремонти, съчетани не само с подмяната на облицовъчните материали, но и с демонтирането и монтажа на санитарно оборудване. Последното нещо обикновено ремонтира балкона или коридора, тъй като тези помещения са чудесни за съхраняване на материалите, необходими за довършване на други стаи.

Каква е последователността на ремонтните дейности?

Ремонтът трябва винаги да се извършва стъпка по стъпка, да се определи поредицата от стъпки предварително, дори и в етапа на планиране на всички бъдещи дейности. В самото начало ще трябва да съберете всички необходими разрешителни, ако планирате да докоснете комуникациите или конструктивните елементи на обекта по време на ремонта. Не се намесвайте и не подлагайте на предварително съгласуване на ремонта със съседите, за да не възникват конфликти и те не се оплакват от шума.

Ако даден обект бъде реконструиран, тогава цялата демонтажна работа се извършва първо - демонтиране на прегради и отвори, като се премахват всички строителни отпадъци. След това, монтиране на вътрешни прегради, демонтаж и монтаж на прозорци, създаване на подова настилка (при втвърдяване на разтвора може да отнеме до един месец). По-нататъшна работа се извършва, засягайки инженерните системи на вашия апартамент. Такива работи включват полагане на електрически проводници, тръби, интернет кабел, линия за климатизация, свързване на котли и др. И едва тогава може да завърши работата.

Ако е необходимо да реконструирате обекта, на първо място, всички демонтиране на дяловете

Ако не планирате сложни мерки за разкомплектоване на прегради и промяна на инженерните комуникации, ремонтът може да започне веднага с демонтирането на стари облицовъчни материали. След това всички повърхности са подготвени за покривната облицовка - таванът и стените са разчистени, повърхностите са изравнени, а след това са монтирани нови материали. Завършването е завършено чрез монтиране на первази. След това ще бъде необходимо да украсите стаите, да ги напълните с всички необходими мебели и уреди.

Как да започнем работа в различни части на апартамента?

Ремонтите винаги трябва да започват с подготовката. Стаите, в които ще се работи, трябва предварително да бъдат почистени. След това всички предишни облицовъчни материали се отстраняват от повърхностите, останки от стари разтвори, бои, лепило. След това трябва да действате според посоката на ремонта. Обикновено повърхностите се полират, всички дефекти се отстраняват и след това се сглобява нова облицовка.

Ако възнамерявате да остъклите балкона, трябва първо да премахнете цялата стара подплата. След това се монтират изолационни материали, заедно със специална пара и хидроизолация. След това можете да остъклите балкона и да започнете да завършите повърхностите. Най-добре е да изберете материали за облицовка, които имат добри топло- и звукоизолационни характеристики.

По-внимателното планиране изисква ремонт в мокри помещения - в кухнята, банята и тоалетната. Направете ремонт в кухнята е много трудно, защото тази стая постоянно се използва от всички наематели, има много комуникации, домакински уреди, което създава допълнително натоварване на електрическата система. В старите кухни трябва да смените окабеляването, да инсталирате нови захранващи точки (контакти, ключове, осветителни тела). Новото окабеляване ще улесни работата на стаята.

Към всяка стая, в зависимост от честотата на използването и характеристиките на комуникациите, - индивидуален подход по отношение на ремонта

След подновяването на електрическата мрежа е възможно да започнете операции с лице. Най-добре е да стените на работната стена с плочки и да покриете други стени с тапети или други материали, които могат да издържат на висока влажност на тази зона. За да завършите пода, е по-добре да използвате керамични плочки или линолеум.

Започнете ремонта в банята и тоалетната е необходимо с оценка на състоянието на комуникациите. Има много тръби, които накрая стават и излизат извън ред. Окабеляване в тези помещения също може да се наложи да бъде заменено или модернизирано. За да украсите пода и стените, използвайте керамични плочки. Повърхностите трябва задължително да бъдат покрити със слоеве от хидроизолационна защита. След завършване на повърхностите се извършва инсталиране на санитарно оборудване.

Много по-лесно е да извършвате ремонт в обикновените дневни. Те се отличават с благоприятни условия, защото за финала можете да използвате почти всички материали за облицовки, представени на пазара. След отстраняване на мебелите и разглобяване на стари покрития, всички повърхности, които остават непокътнати, например рамки за врати, трябва да бъдат защитени с филм или лента. Довършителните материали се монтират отгоре надолу. Първо те работят с тавана, след това стенните стени и накрая инсталират нова подова настилка.

Последната стая, в която обикновено ремонтирате апартамента, е коридор. Ремонтът може да стане по-сложен поради факта, че в други стаи завършването вече е завършено и няма място за съхраняване на материали и консумативи. Ако материалите за ремонт на други помещения първоначално са били съхранявани в коридора, остатъците трябва да се извадят и след това да се демонтира старото покритие.

препоръки професионалисти за завършване - как да избегнете грешки?

Ремонт в апартамента, ако не включва реконструкция и работа с комуникации, собствениците много често изпълняват самостоятелно. Много хора обаче подценяват сложността на извършената работа, защото правят различни грешки, които значително влошават резултата. За да завършите е наистина високо качество, трябва да се откаже от цялата икономика. Като спестявате пари на материали за облицовки и особено на елементи от комуникационни системи, намалявате надеждността на инженерството на вашия апартамент и неговите визуални характеристики.

Не е нужно да се отказвате от професионални услуги, ако трябва да работите с комуникации. Независимата подмяна на електротехници или елементи от системата за водоснабдяване без специални умения може да доведе до много неприятни последици, парични разходи и наранявания. Понякога и за извършването на стандартни монтажни и демонтажни работи, без които няма нито един ремонт, по-добре е да се обърнете към професионалисти. Ако не знаете как да работите с какъвто и да било материал, тогава неговата самоинсталация може да доведе до бърза нужда от втори ремонт.

При избора на облицовъчни материали, помислете за характеристиките им, а не само за визуални качества. Инсталирането на красива и гладка плочка на пода може да украси банята, но и да създаде висок риск от нараняване. Материите трябва да бъдат закупени непосредствено преди ремонта. Никой не е защитен от възможността за липса на покритие по една или друга причина. Ако ремонта е започнал след няколко месеца, може да е трудно да се получи един и същ вид облицовка и цвят.

Независимият поетапно ремонт може да се извърши доста качествено, основното е да действате съзнателно, да не бързате и да не пестите твърде много. Направете планове за ремонт, изчислете необходимото количество материали, създайте прогнози и след това резултатът от свършената работа ще достави удоволствие на вас и вашите близки през следващите години.