Преструктуриране на жилищните помещения

Много често, когато купувате къща, нейните собственици планират големи ремонти, включително частично повторно планиране на помещенията. Например, за да се разшири малко помещение за сметка на коридора, за да направи съвместен санитарен възел, или обратно, да го споделите, да се съчетаят в кухнята и банята, трапезарията има поставяне и така нататък. Г.

Представете си, че се интересувате от продажбата на апартаменти в Anapa в жилищен комплекс или в друг град. Но бих искал малко повече планиране. Има много такива опции. Какво обаче има предвид думата "преструктуриране"?

Първо, това е сложен процес на строителство, в резултат на който се променят пространствата. На второ място, съществуват различни видове реконструкция:

- пълно (частично) разрушаване на стенната преграда;

- създаването на арки или други строителни техники;

- ремонт или подмяна на санитарен фаянс и друго инженерно оборудване;

- промени, които се извършват отвън на апартамента.

Тук е важно да се разбере, че при всяко преустройство на апартамента съществуват определени стандарти, които трябва да бъдат изпълнени от строителите, когато изпълняват различни строителни дейности.

За юридическо преустройство е необходимо:

1. Да подадете заявление, изготвено в пълен вид, до съответните органи.

2. Да се ​​разработи проект за планирано преустройство в съответствие с всички регулаторни изисквания и да се координира с държавните агенции.

3. Получете разрешение за изпълнение на проекта си.

4. След завършване на ремонтни и строителни работи, да получите необходимите документи за "актуализирания" имот.

Всички тези действия трябва да бъдат координирани още преди строителите да започнат ремонтни работи. Въпреки това, някои собственици, които не спазват правилата, започват да извършват реконструкцията сами, като наемат строители, компетентни по тези въпроси. И само по оплаквания от съседи или надзорници, те започват да се занимават с документи.

Струва си да се отбележи, че има и видове реконструкция, при които не е необходимо да се информират властите за техните планове.

Такива видове могат да се наричат:

- намаляване / увеличаване на пространството без разрушаване на носещите стени;

- демонтиране на килер, печка или камина;

- Остъкляване на балкони;

- създаване на допълнителни врати и т.н.

Но може да има и ограничения, с които трябва да се запознаете, преди да промените нещо, за да избегнете ненужни проблеми.

Не можете:

- комбинирайте балконите със съседната стая, унищожавайки външната стена;

- отопляеми балкони / балкони с отоплителни уреди;

- да пречупят носещите стени и да правят отвори в тях;

- Увеличаване на площта на санитарните помещения за сметка на други помещения;

- свържете двата апартамента по вертикален начин, нарушавайки припокриването между етажите;

- добавяне на разширения на балкони или прозорци на 1 етаж.

От това следва, че не всичко, което желае, може да се осъществи, без да се мисли за последствията. Норми за това и че съществуват, за да не се повреди сградата като цяло.

Освен това, без да получите съответните документи и разрешение за преустройство, можете да очаквате цяла поредица от глоби. Особено здраво ще бъде, ако съседите "страдат" от стената. В този случай ще трябва да поправите щетите.