Заглавие документи върху обекта на недвижимите имоти

Определяне на правото

Основните понятия и заключения, становището и съдържанието относно държавното фиксиране на правото са определени в член 1 от Федералния закон от 13 юли 2013 г. № 218-F3.

• Определяне на правата по официалния начин за въвеждане на една база данни с информационни данни или EGRN.
• Предоставяне на открита и праведна намотка на недвижими имоти.
• Реализация на данъчните свойства на държавата.
• Гарантиране на безопасно и правно съгласие с недвижимите имоти, олицетворяващо директността и достъпността на основните знания за правата.

В хода на процеса фиксирането трябва да придружава само договора и сделката с недвижимия имот в склада, чиито предмети са фиксирани, които се съдържат в член 130 на Държавната комисия за Руската федерация.

Недвижими имоти - това са предмети, които са здраво закрепени към земята, тяхното движение е категорично невъзможно без да се наранят. Недвижими имоти включва:

• Хектари и земи.
• Къщи или предмети, предназначени за приспособяване.
• Празни и обитаеми къщи и парцели.
• Места за автомобили.

Независимо от това, при съставянето на имоти недвижимите имоти могат да включват специални gizmos, които нямат отношение към земята, т.е. морски и сухоземни кораби. Основните моменти от тази процедура са:

• Резултатът от този вид фиксиране е въвеждането на горящи и честни срещи в регистъра на неподвижните обекти (EGRN).
• Специално заглавие или извадка от EGRN се показва чрез потвърждаващ регистрационен фактор, както и специален надпис на този документ.
• Регистрацията и нейното прилагане се извършват от органи, които са упълномощени от държавата.

Регистрацията на недвижими имоти от януари 2017 г. започна да се извършва съгласно най-новите закони и разпоредби, които регулират и защитават Федералния закон на Руската федерация № 218-F3.

За да се установи основният състав на сертификатите ESRN, не е необходимо да се прави това чрез метода за получаване на извлечение. Цялата необходима информация за недвижимите обекти е посочена на кадастралната външна карта на Rosreestr.

Специфични фактори за определяне на правата върху недвижимите имоти през 2017 г.

Той се съгласи с последователността на Федералния закон №218-F3 и да определи законите на проучвания собственост и с тях да остане същата, но все пак, това е станало по-надеждна и гарантира пълна информация данни за безопасност.

Изтъквайки основните характеристики на компонентите на нормативен акт, заслужава да се отбележи:

• Процесът на процедурна регистрация и кадастрална регистрация е интегриран в съгласувана система, която преди това трябваше да се проведе на отделни събития и срещи.
• Възможно е да се предприемат действия по регистрация не само по факторите на пребиваване, но и при всяко разделяне на руския регистър на територията на Руската федерация.
• След организирането на регистрационния процес и кадастралната регистрация срокът е 10 дни, след което лицето може да получи документите за собственост върху обекта на недвижимата собственост.
• Малък период на изчакване за издаване на EGRN, т.е. вместо пет дни само три.
• След издаването на извлечение от EGRN, правото на собственост е напълно реализирано от юли 2016 г. под надзора на федерален закон № 218-F3.

Федералният закон официално потвърди и приложи процедурата за регистриране на правото на собственост в специално помещение като място за кола.

Сега това стана по-лесно, защото гражданите имат правото да регистрират правата си на паркинга, независимо от факта, че тази територия не може да бъде разделена на устройства.

Регистрация на имуществени права за стая или апартамент

За да се регистрирате апартамент или апартамент, за тази цел се използват общи правила, които са определени във Федералния закон № 218-F3.

Член 16 от КТ на Руската федерация определя определени условия за сметка на имуществото:

• Апартаментът е вид жилищен обект, който се вписва в склада на къщата и се състои от няколко стаи с достъп до общи части.
• Стая - състава на жилището или жилището, в което живеят.

Правата върху тези обекти трябва да бъдат регистрирани съгласно следните критерии:

• Получаване на задължения за апартамент или стая, ако включите жилищен обект в приватизацията на къщата.
• Получаване на права на собственост върху стаята в резултат на отделянето й от апартамент или жилищна сграда като самостоятелен недвижим имот.
• Получаване на права върху апартамент и стая след приватизация на местна жилищна сграда.
• Получаване на права по специална договореност, подарък или отказ. Получаване на права за съдебно решение или за наследственост.

За да регистрирате правата на властта на апартамент или жилище, трябва да имате документи, които да посочват причините за създаването на регистрация в Rosreestr или в специален център.

Ако правото на жилищен жилище или апартамент са украсени преди 2013 г., на специална процедура за определяне на стадия на обектите и топографски проучвания ще се проведе в процеса на регистрация или компилация от сделки.

Регистриране на права върху собствена къща или сграда

Според окончателните изчисления на операцията, правата върху завършената сграда се пререгистрират.
Само тези къщи са изключени, които не са били призовани да разрешават неговото строителство. По принцип правата за притежаване на апартамент или къща възникват от тези, които са разположени право на парче земя под определен обект.

Основната характеристика на регистрацията е, че строителството на сгради е определено съгласно член 40 от Федерален закон № 218-F3:

• За да се регистрира за сградата, е необходимо едновременно да се извърши процес на фиксиране със сключване на поземлени права и кадастрална регистрация, ако това е предвидено от EGRN.
• Заедно с кадастралната регистрация и регистрацията на къщата, подобни процедури се извършват върху всички нежилищни и жилищни сгради, както и машинната зала.
• За регистрация и кадастрална регистрация е необходимо да се направи техническа маркировка не само на сградата като цяло, но и на всяко помещение поотделно.

За да се определи къща с много апартаменти, се извършва специална регистрация на акции собственост, която е равномерно разпределена между наемателите на жилища.

Имотът на къщата като цяло е под стриктния контрол на самите наематели, но разпределението на конкретен дял от собствеността е забранено и това е посочено в член 37 от КТ на Руската федерация.

Загуба на документи за къща или сграда

Ако се случи така, че доказателството, че къщата или сградата ви принадлежи, е загубено, тогава се препоръчва да се свържете с специализирани центрове или дори адвокат, за да разрешите този проблем.

Имайте предвид, че без сертификат за къща или сграда губите възможност:

• Получете регистрация или пререгистрирайте недвижим имот.
• Запазете заплаха от анексиране на сградата или от нея.

Регистриране на собствени права върху земя с земя

За да формализирате правото на земя, трябва да сключите сделки със сайтовете или при формирането и изграждането на нов поземлен имот при прехвърлянето на общински или държавен фонд.

За да подадете молба до Rosreestr за регистрация на прехвърлянето на базите за гражданската сделка, трябва да имате такива специални документи:

• Декларация, съставена в съответствие с установения формуляр.
• Договор, който показва сключването на сделки, отчуждаване или дарение.
• Сертификатът, потвърден от EGRN за собствеността върху земята.
• Кадастрален доклад на лицето.
• Документът за плащане, който показва действията за потвърждаване на плащанията.
• Ако обектът е предмет на регистрация и е предоставен на гражданите от местните власти, тогава комплектите от документи все още ще се различават една от друга.

За да купите само такива парцели, можете да използвате тези методи: Има свободна база, което е залегнало в член 39.5 LC Руската федерация, което е, използването на земята и да го предостави за изграждането на една къща означава договор, продажба или обратно изкупуване се посочва в статия 39,3 LC руски федерация.

За такива специални територии регистрацията на правото на собственост ще бъде завършена заедно с декларацията за кадастрална регистрация и собствеността на специален кадастрален номер на обектите за недвижимо имущество.

За тази цел властите на Росрестър трябва да носят:

• Споразумение за придобиването или продажбата, сключения акт на местните власти и потвърждаване на правата за кацане.
• Ясен план за територията, направен в процеса на кадастралната дейност.

След приключване на продължителна процедура за регистрация се издава специален екстракт от EGRN и кадастрален паспортен номер на физическите лица. Специфичните особености на регистрацията на правото на определени категории земни територии са определени в член 49 от Федерален закон № 218-F3.

Личната група включва територии, предназначени за лична употреба на гражданите (градина, градина, строителство и др.), Както и земя, върху която е невъзможно да се определят правата.

За да се потвърдят правата върху такива парцели, се препоръчва да се декларират на представителя на парцела административни актове или извлечение от икономическите изчисления. Собственикът на земята има право на строеж на фиксирани обекти на територията, ако специалната му категория позволява такива действия. Също така, модификацията на предназначението и предназначението на обекта е неприемлива.

Регистрация на сделки с имоти

Съгласно законите на чл. 6, ал. 1 от Федералния закон № 218-F3 държавната регистрация се осъществява не само със собствеността върху правата върху недвижимия имот, но и с осъществяването на сделки с тях. Въпреки това съгласно член 13 от Федералния закон № 218-F3 се посочва, че всички сделки и информация за тях се вписват в EGRN с появата или прехвърлянето на права.

За сключване на регистрацията на сделката заедно прилагането на прехвърляне на права, се изисква да представи такива документи:

• Договорът, в който са посочени видът и характеристиките на сделката.
• Закон за записване на права.
• Специален документ, потвърждаващ правата за сключване на сделка.
• След преминаване на фиксацията се извиква специален знак на органа, извършил процедурата.

Този документ ще бъде предоставен само на тези, които са извършили транзакцията и имат такава възможност.

Сертификат за собственост и документ EGRN

Понятието за регистрация на права върху недвижимо имущество се оглавява през 1998 г. с Федерален закон 122-F3, т.е. заглавието е издадено като удостоверение за права. През юли 2016 г. правилата за съкращаване на сметките се промениха и вместо документа те започнаха да издават разрешение за пребиваване EGRN, което също има висока правна сила и почтеност. Сертификатите за права вече не се предоставят на физически лица, но ако този документ е издаден преди 2016 г., той запазва и законното си значение. За да смените документите, достатъчно е да кандидатствате и да се регистрирате за прехвърляне на права в резултат на транзакции. Като не се обръща внимание на равнопоставеността на извлечението от EGRN и сертификата, в по-ранните документи не може да има кадастрална регистрация и формуляр.

Следователно, ако кандидатствате за регистрация съгласно всички правила на Федерален закон № 218-F3, тогава ще бъде издадена кадастрална регистрация заедно с процеса на регистрация. Сертификатът за съществуване на правото е най-важната и най-важна форма, която бе одобрена от най-висшите органи по федерален закон № 765 от 23 декември 2013 г. Формулярът съдържа всички номера и серии на документа и е издаден по топографски метод.

Екстрактът от EGRN има сами по себе си такива елементи:

• Сертификати на притежателя на правата и участниците в собствеността.
• Регистрация на кадастър и номер на имот.
• Информация за наследството на регистрирани права върху недвижим имот.

Документът трябва да съдържа специфични критерии като регулиран Федералния закон №218-F3 и тя формалност USRRE отчети, одобрени от висшите власти на 12.25.2015 от Федералния закон №975.

Въпреки освобождаването след бързо регистриране на правата върху недвижимо имущество или сделки, то има свойства, които трябва да бъдат предоставени по всяко време и по искане на притежателите на права.

За да получите изявление на EGRN, се изисква:

• Обжалване на личната форма на Rosreestr.
• Подаване на заявка на сървъра за мултифункционални устройства.
• Подаване на заявление на електронния форум в портала на обществените услуги.

Валидността и своевременността на извлечението от EGRN се гарантира от подписването и датата на издаване на документите. Няма ограничения за броя на изявленията на EGRN, т.е. те не са противопоказани от закона.

Кадастрален номер и защо е необходимо?

Кадастралното число е специален документ, който съдържа подробно описание на сградата или апартамента. Необходимо е да получите права на къщата или да се регистрирате за пререгистрация на недвижими имоти.

За да получите кадастралния номер, трябва:

• Планирайте и удостоверявайте, че и двете страни са съгласни, че ще придобиете тази сграда.
• Документ, който удостоверява пълните права и пълномощия на представителя.
• Документът, в който се казва, на кого и от кой момент сайтът принадлежи на представителя.
• Документ, потвърждаващ разрешението за използване на територията.
• Технически чертежи на сградата, план за строителство и строителство.

Моля, имайте предвид, че кадастралният номер е един от важните документи, загубата на която е изпълнена със сериозни последици.

Регистрация на специални документи за лична собственост

За регистрация на права е необходимо да се представят документи, които ще бъдат основа за провеждането на събития и срещи:

• Договори за условията на сделките.
• Решение на съда.
• Документи, потвърждаващи правата върху недвижимите имоти.
• Документи за правомощията на двете страни.
• Сертификат за плащане и процеси на плащане.

За да се изготви договор за сделка, се изисква не само да се удостоверят както личностите, така и понятията за регулаторни действия.

Състав поотделно

Една от най-надеждните и безплатни възможности за регистриране на правото е автономната подготовка на договорите. Почти при всички специални споразумения Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда допълнителни споразумения, чието съдържание ще бъде съвсем различно.

Към такива ситуации на регистрация са:

• Обект на сделката, подробна информация и подробно изявление.
• Плащането и цената на обекта, само в този инцидент, ако договорът не е възмезден.
• Продължителността на придобиването на обекта на новия собственик.

При индивидуална компилация се препоръчва да се спазват всички норми и закони за регистрация. Моля, имайте предвид, че в случай на грешки или грешни изчисления може да получите отказ за регистрация и дори компенсация за финансови активи или лична собственост. Ако в края на краищата събирате регистрацията сам, тогава се препоръчва да намерите формуляра за попълване на добър уебсайт в Интернет и също така да изучите правилата на закона и целта добре.

Каква е опасността от грешка при регистрацията?

По правило всяка грешка носи последствия и още повече грешка при регистрацията и със сериозни документи.

Приемането на грешка при попълване на формуляра заплашва:

• Липса на регистрация. Компенсация на финансови ресурси или дори лична собственост.
• Забрана за регистрация на имот.

Следователно, преди да кандидатствате за регистрация, е необходимо да намерите правилната форма и да се запознаете с нея и, най-добре, да потърсите помощ от специалисти.

Услуги за подпомагане на регистрацията

Най-ефективният начин за регистриране на регистрация са специалните услуги, които могат да бъдат използвани и консултирани от специалисти. Независимо от цената на услугите, няма да съжалявате, че сте ги използвали, защото това ще ви помогне да избегнете грешки и абсурди.

При събирането на документи се извършва задълбочена проверка на правната точност на сделката, която съдържа:

• Подробно уведомяване на обекти, използващи външна карта на Rosreestr.
• Наличието на всички необходими документи, че сградата е изцяло собственост на вас.
• Определяне на ограничения за регистрация, както и инсталиране на неналични тежести.
• Удостоверение, че имотът ви принадлежи.

Таксата за обслужване зависи от следните критерии:

• Място на пребиваване, където е извършена сделката.
• Размерът и сложността на транзакцията.
• Субекти и лица от транзакцията.
• Цел и основна задача на транзакцията.
• Необходимост от услуги.

Размерът на услугите и разходите със сигурност могат да бъдат намерени в интернет.

За основния и значим град, по-точно за Москва и Санкт Петербург, цената в най-малката сума е 5000 хиляди рубли, но все пак цената на услугата зависи изцяло от нейния обем.

Регистрация на недвижими имоти

За да направите фиксиране върху неподвижни обекти и регистрация върху обекта, хората трябва да се свържат с един от тези органи, който е посочен в № 18-F3: Институциите на териториалния Rosreestr. Многофункционален център. Предоставяне на документи на специални лица в Rosreestr.

Независимо от начина, по който е подадено заявлението за регистрация, действията и процесите на самата регистрация имат право да се извършват само от лицата на Rosreestr. Федерален закон № 218-F3 ви позволява да кандидатствате във всяка институция на Rosreestr, а не просто да намерите собственост. Преди това Федерален закон № 122 е разрешил само да кандидатства и да води регистрация на мястото на съхранение на имота.

Регистрация в Москва

В Москва органите за регистрация се състоят от:

• Office Rosreestra, също за отделни територии.
• Състав на FGBU и Rosreestral FKP в Москва.
• Многофункционални центрове.

Регистрация в Санкт Петербург

Петър приема регистрационните органи и се състои от:

• Office Rosreestra, също за отделни територии.
• Състав на FGBU и Rosreestral FKP в Санкт Петербург.
• Многофункционални центрове.

Регионално фиксиране

В регионите и регионите многофункционалните центрове са създадени по подобен начин, където могат да бъдат достъпни по всяко време.

За да научите реда на лечение и подробна информация, можете да използвате услугите или да разгледате официалния сървър на Rosreestr. Също така услугата е достъпна за тези, които са далеч от административния център и региона, тъй като молбата може да бъде изпратена до контролния център и изпратена до Rosreestr.

Регистриране на тежести Регистрацията на тежести е отделна процедура за лични вещи.

Популярна форма на натоварване е т.нар. Ипотека върху обекти на недвижима собственост, тъй като вие осигурите парични задължения.

Регистрацията на тежести е задължена да преминава съгласно следните критерии:

• Най-важното споразумение е да се включи информация за ипотеки на недвижими имоти.
• Задълженията по залога се издават по специални и специални споразумения.
• Когато ипотеките са допуснати да използват правото на вземане, например, заеми по договор за строителство.
• С помощта на обезпечение, при регистриране на тежести, то се осигурява от задължението на заемополучателя по специален договор за покупка на недвижим имот и използване на привлечени средства.

Също така, при сключването на залог, човек губи възможността да продаде или разруши недвижим обект, в противен случай заплашва със сериозни проблеми.

След преминаване на процеса на регистрация, в EGRN се вписват удостоверения за тежест и се превръщат в основното основание, при което собственикът получава ограничения върху правата върху разпореждането с имота. След като ще получите извлечение от EGRN, ще има писмена информация, която ще бъде доказателство за депозираното обезпечение.

Трябва да се отбележи, че залогът ще бъде прекратен само ако всички задължения бъдат отменени или и двете страни откажат.

Разходи за регистрация

При регистрация, личностите трябва да плащат специални парични суми, които се установяват и назначават по правило от Данъчния кодекс на Руската федерация.

От вида на самия обект, разликата в сделката или състава на страните, размерът на торбата ще бъде приблизително както следва:

• За обикновените граждани и хора - 2000 000 рубли.
• За хората и гражданите, изброени в клаузи 24 и 1 на член 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация - приблизително 350 рубли.
• За лица от правно естество - от 22000 - 25000 хиляди рубли.

С държавната регистрация на тежести под формата на ипотека, стойността на парична сума ще бъде 1000 рубли за обикновените граждани, добре, за предприятията около 4000 хиляди рубли.

Документът, който показва размера и характеристиките на държавната мито или сума пари, трябва да бъде представен веднага след подаване на заявката за регистрация или на Rosreestr. Също така трябва да си припомним, че без този важен документ е невъзможно да се направи регистрация, следователно е необходимо да се пази внимателно и да се спазват всички закони и разпоредби.

Имайте предвид, че процедурата е надеждна и лесна, ако, разбира се, е правилно да мислиш всичко и да не правиш грешка, която няма да доведе до най-добрите последствия.