Етапи на изграждане на къща

Особености на подготвителната фаза

Подготвяйки за бъдещото строителство, те първо събират цялата информация, която може да е необходима за самостоятелна работа и за контролиране на работниците. Важно е да се разберат видовете строителни материали, за да изберете най-добрия вариант. Информацията може да се намери в такива източници:

• специализирани печатни публикации, интернет източници, включително видео, форуми, желателно е да се съсредоточите върху медиите във вашия регион или съседни страни;
• материали на специализирани изложби, фокусирани върху нискоетажно строителство "обикновено такива редовно организирани в големите градове";
• лична комуникация с хора, които имат опит в изграждането на структури.

Събирането на информация е по-добре да се съсредоточите върху източници, които са близо до вашите условия.

В регионалните източници те търсят информация за най-добрите технологии, материали, които са се доказали добре. Само чрез обратна връзка, за комуникация в местните форуми, можете да навигирате в предпочитаните типове структури, уместността на издигането на рамковите структури, цените на услугите и строителните материали, да определите избора на изпълнителя. И в обхвата на избор включваме както фирми, така и индивидуални екипи, не трябва да забравяме и частни професионалисти, които са се доказали.

След като сте събрали информацията, трябва да решите за дизайнера. Дори ако е взето решение за изграждане на готов проект, той трябва да бъде оптимизиран, адаптирайки се към специфични климатични и топографски условия. Важно е да се съгласите да се консултирате с професионален инженер, който ще ви помогне да избегнете сериозни грешки, а именно следното:

• избор на неподходящ проект;
• грешка при избора на строителни материали за качество, на цени;
• неправилно съставени оценки на работата.

Строителен инженер ще изпълнява задълженията на надзорна връзка, контролираща използването на материали и спазването на изискванията на SNiP. Той може да вземе разписката, когато са завършени определени етапи от строителството на частна къща, да представлява собственика при всякаква комуникация с изпълнителя, и по-специално да провери дали сертификатите за доставка са правилно изготвени.

Ако информацията се събере, се идентифицират основните специалисти, които ще бъдат използвани, строителните работи могат да започнат. Ако все още няма сайт, трябва да побързате с придобиването му.

Съвети за избор на сайт

Обикновено всеки човек има своите собствени приоритети, свързани с местоположението на земята за изграждане на бъдеща селска къща. Те се основават на това дали има план за постоянно пребиваване в къща или сезонно пребиваване в нея. Във всеки случай се обръща внимание на добре развитата инфраструктура, пътната мрежа и комуникациите. Важни и субективни фактори са "живописност, близост на водни тела". Липсата на асфалтирани пътища, електрическите мрежи значително намалява цената на обекта, но увеличава разходите за строителни работи, натиска само началото на строителството. В края на краищата, дори началните етапи на изграждането на частна къща са възможни само след като е доставена електроенергия.

Ако по обективни причини трябва да закупите земя без комуникации и в зоната за движение извън пътя, трябва да попитате местната администрация, когато планирате да построите пътища, да доставяте електроенергия. Не се доверявайте на думи. При потвърждаване на информацията си, представителят на администрацията може да договори споразумение с местната електрическа компания за предстоящата технологична връзка на този сайт с мрежата.

Тук трябва да се консултирате за това какви са перспективите за пътно строителство, полагане на други съобщения, как ще бъде документирано споразумението. Понякога собствениците на парцели стават членове на кооперации, партньорства, нетърговски партньорства, реалната практика на формализиране на договорите. Основното нещо, не забравяйте, че можете да се сблъскате с дълго чакане за изпълнението на плановете за развитие на земя. След това ще трябва да забравим за строежа известно време, защото в Русия тиганите често са само на хартия. Следователно, опцията с вече съобщените комуникации е много по-надеждна.

Ако има избор, трябва да предпочитате сайт с лек наклон. Това ще премахне стагнацията на водата, замазването на терена и ще удължи експлоатационния живот на сградите. Когато има достъп до карта на потока подземни води, по-добре е да изберете такава земя, където нивото й е възможно най-ниско. Важно е да попитате за плановете на администрацията за събирането, отстраняването на повърхностните води.

При отсъствието на ефективна система за оттегляне, парцелите ще бъдат затрупани с времето. Това е опасно за къщи от всякакъв вид, особено за конструкция на къщи. Следователно, етапите на изграждане на камерна къща задължително включват работа по подреждането на бурите. Обикновено, за да се избегне подобно развитие на събитията, да се създаде система от тръби от подземни канализационни канали или да се направят канавки по пътищата. Неотдавна собствениците на парцелите сами трябва да решат този проблем, който често не води до някакъв положителен резултат.

Трябва да се внимава, за да се получи информация за интензивността на екскрецията на родоний от почвата, такива резултати от радиационния мониторинг трябва да бъдат предоставени от администрацията.

Присъединяване към сайта към мрежите

При получаване на получените документи за разпределение на земя те започват да разработват технически условия за присъединяване към електроснабдителни мрежи. Ако има възможност да се свържете с газ, водоснабдяване, канализация, не ги пренебрегвайте. Изхарчените пари ще се изплатят напълно.

Разрешените разрешения за свързване се предоставят на дизайнера за размисъл в проектната документация.

Характеристики на разработката на сайта

Всяко населено място има проект за строителство. За извършване на строителството се препоръчва само в съответствие с този проект. Архитектурната и планираща задача за проектиране и последващо изграждане на сградата е основният документ, получен в администрацията. Могат да се предоставят и други документи, отразяващи правилата за възможно изграждане.

За да планирате развитието, първо трябва да се запитате за границите на съседните обекти, да разберете къде ще мине пътят, поляните, тротоарите, ако те съществуват в плана. Също предварително да се определят областите на инженерните комуникации. От площта, разпределена за газопровода, водоснабдяването, канализацията, подреждането на уличното осветление зависи от проектирането на пътища за достъп до обекта.

Издадената от администрацията документация често съдържа не само инструкции, свързани със строителството, комуникациите, но и със строителството на селскостопански сгради. В такъв случай изграждането на баня, гараж и други съоръжения е разрешено само в съответствие с плана. Съгласно стандартния план има и септични ями и кладенци.

Общото спазване на стандартния план ще изключи нарушения и несъгласия между съседите, причинени от нарушения на интересите на някого. В крайна сметка септична яма на един обект може да бъде в непосредствена близост до друга кладенец. Планът предвижда и необходимите противопожарни паузи между всички сгради.

За да се подобри естетическото възприятие на външния вид на сградата, е необходимо фасадите да се поставят на една линия, да се оборудват оградите, да се направи всичко в съответствие с общите правила.

Не е необичайно да се предложат определени изисквания за броя на етажите, те също се изискват за ландшафтен дизайн, по-специално височината на растенията може да бъде регулирана.

Дори ако няма официални изисквания за местонахождението на сградите, първо трябва да се координират плановете им със съседите и затова вече трябва да бъдат изпълнени. Тогава няма да има опасни ситуации и конфликти.

Основи на подбора на проекти

Можете да поръчате отделен проект. Но е много по-евтино да закупите готов стандартен дизайн и с помощта на специалист да го оптимизирате според специфичните условия. За да се определи проектът, е по-добре да се възползвате от възможността да видите как наистина изглеждат къщите, построени според избрания план. Така че е по-лесно да решите дали тази опция ви е удобна или не. В допълнение към субективното мнение трябва да се ръководят и от такива моменти:

Представени ли са технологиите, посочени в проектната документация за вас?

Проектът съответства ли на Вашите строителни планове: ще изградите или използвате услугите на бригадите.

Документацията за проекта е достатъчно подробна? Дали всички етапи на изграждане на рамка или друга структура могат да бъдат изпълнени, ръководени от този проект, или ще трябва да плащате допълнително за по-нататъшни изследвания.

Независимо дали проектът отговаря на климатичните условия във вашия район, типично за вашите места е сняг, натоварване от вятъра, средна лятната и зимната температура.

Свързване на проект

За да се купи проектът стана легитимен документ, той трябва да бъде "обвързан" с определено място. Всъщност това е корекция на документа от специалист за конкретното местоположение на планираното строителство. Най-важната точка в този процес е кореспонденцията на фондацията със земните условия. Правилно оборудваната основа ще издържи на всички товари, ще се превърне в надеждна основа на конструкцията. Професионално изпълненото "свързване" на основата с условията на земята ще премахне ненужните отпадъци.

Ако искате да направите значителни промени в проекта, който искате, например, променете материала на стените, увеличете отворите, трябва да се свържете с проектанта, за да направите изчисления и да дадете становище относно допустимите промени.

Проектът трябва да включва информация за инженерните системи, които ще бъдат оборудвани със структурата. Те могат да бъдат:

• електроенергия;
• вътрешно и външно водоснабдяване;
• газ;
• канализационна система;
• отоплителна система;
• климатик;
• аларма;
• видео наблюдение;
• домофонна система;
• Интернет, телевизия;
• прахосмукачка от централен тип;
• осветление на обекта и пътища за достъп;
• автоматична система за контрол на вратата;
• допълнителен електрогенератор;
• защитна система срещу излъчвания на мълнии.

Ако в проекта не се поставят необходимите линии за комуникация, те ще трябва да се справят с промените за тяхното подреждане. И това е допълнително отпадъци. Освен това не всеки тип комуникация може да се адаптира към съществуващата структура, в повечето случаи е необходимо да не се избират най-ефективните и печеливши варианти.

Ако има желание да се правят промени на етапа на дискусия, това трябва да стане своевременно, преди да започне строителството. Промяната на нещо в хода на строителството е нерентабилна и обезпокоителна.

Проектантът трябва да бъде инструктиран да планира не само самата къща на обекта, но и други структури. В работата си той може да се ръководи от вашите желания, но отначало инженерът ще вземе предвид правилата, регулирани от SNIP и администрацията на селището.

При работа по плана на обекта специалистът ще отразява местоположението на септичния резервоар, кладенеца, детските, спортните зони, паркинга, пътищата за достъп.

Проектът, чертежите са подготвени за получаване на разрешение за строеж. Само след като получи такъв документ със закон може да започне основните етапи на изграждане на рамкова къща със собствени ръце или с участието на изпълнител. Въпреки че строителните компании често започват строителството и получават разрешение по едно и също време.

За да не допуснем грешка при изчисленията, е по-добре да научите предварително от съседите каква основа на къщите им, как използват канализацията, кладенец или кладенец е по-ефективна в тези места.

Със сигурност те ще говорят за особеностите на земята. Но това е възможно само ако има съседи, които вече са завършили строителството. Консултирайте ги, когато е възможно, на етапа на проектиране, за да направите необходимите промени.

Основи на вертикалното планиране

Вертикална панировка район с белези по височина на сградите ще ви помогне в холистичен възприемането на бъдещия облик на района, ще играе важна роля в правилното място отклоненията писти, пътища, индивидуално фрагменти парцел. Такава техника се използва за насочване на канализационните отпадни води в дадена посока. За да приложите подготвен план, отсечете излишната почва или попълнете липсващите. Това разположение позволява да се подготвят за отстраняване на известна част от почвата, оставащ след изкопаване на изкопни, септичен, пробиване. В предварително да знае как и къде е необходимо да се запълнят почвата, не е нужно да се вземат превишението, и след това да импортирате отново липсва. Вертикално планиране - основа на правилното разположение на сградите, ефективна водовземане.

Цел на проекта и оценки

В древността те построиха "погледа", без да използват оценката и документацията за проектиране. Но трябва да вземем под внимание, че в миналото всички материали са идентични: руската хижа е традиционна дървена конструкция. Днес се използват разнообразни съвременни материали и технологични характеристики, които трябва да бъдат взети предвид предварително, тяхната съвместимост и крайният резултат са анализирани.

Оценките - планът за разходи за този или този етап от строителството - помага да се ориентира разходите.

Професионалните строители започват да работят само след съгласуване на прогнозата с клиента и получаване на подписа, което показва, че той е съгласен с предвидените в документа работи и разходи. На същия лист трябва да е подписът на представителя на изпълнителя.

Опитните хора препоръчват дизайнерът и конструкторският екип да поръчват в различни компании. След това няма да има тайно споразумение между тях, дизайнерът няма да зависи от строителите, така че клиентът ще може да избере най-успешните решения.

Липсата на проект и оценките могат да доведат до значителни финансови загуби. Първо, всички възможни проблеми, произтичащи от строителството, няма да бъдат компенсирани, освен ако не са документирани. На второ място, самите контрагенти в случай на решаване на разногласия с клиента в съда ще бъдат губещи, ако започват изграждането без проект. Така че липсата на проект не е от полза нито за строителите, нито за клиентите.

заключение

Изчислената документация служи като гаранция за спазване на зададените параметри на строителството, използване на предвидените материали. Ако не е възможно, кражба, замяна на скъпи материали с по-евтино, добавянето на нови елементи на завишени разходи. Проектът и оценката ще позволят да се контролира работата на всички етапи.

След подготовката на проектната документация можете да получите разрешение за строеж от администрацията.